中国写字楼TOP100强 - 中国写字楼综合体发展论坛第十届年会

关于中国写字楼TOP100强

中国写字楼TOP100强是中国写字楼研究中心在全联房地产商会支持下，基于自身完善的全国写字楼市场数据库系统推出的测评研究系统。测评系统对包括北京、上海、广州、深圳、天津等在内的一二线城市及个别发达的三线城市优质写字楼软件、硬件、低碳、可持续性进行研究和分析，形成研究报告予以公开发布，旨在彰显优秀的建筑作品，记录市场榜样，反映当前中国各大中城市写字楼建筑的整体状况和发展水平，同时为开发商及金融投资机构、选址企业提供专业观点和选址指南。

中国写字楼TOP100强共设置了七个类别的奖项，分别是：TOP100强总榜单、建筑设计与产品创新，设备能源与绿色低碳，建筑规模及标志性，公共设施与功能性，软件服务与资产运营，社会贡献与知名度。申报期限为2013年8月1日至11月30日，申报主体需填写《申报书》，并提供申报书所要求的资料，申报书可到房讯网（WWW.FUNXUN.COM）官方网站下载。

中国写字楼研究中心（CORC）由房讯控股旗下房地产研究机构“南丰智库”联合中国写字楼行业协会等多家机构在2009年发起成立，同时，依托中国写字楼体研究中心产生的“中国写字楼TOP100研究课题组”同步成立。全联房地产商会提供行业指导，以北京南丰兴业房地产咨询有限公司作为研究服务平台的专业写字楼研究咨询机构，囊括了国内国际知名的经济学家，产业链条上包括土地、金融、市场、企业以及互联网数据和技术咨询专业提供商等方面的机构作为理事研究单位，共同打造国内首家专注于中国商用房地产行业各产业链条发展的学术研究机构，以及中国写字楼研究最高资源平台。

中国写字楼TOP100强测评标准

点击下载楼盘参评申报书

2013年度中国写字楼TOP100强成份及口径

1、筛选城市范围

2013年度覆盖面为房地产发展活跃的一二线城市，及个别的发达三线城市。

2、项目甄选标准

1).申报项目必须符合国家建设的政策法规。

2).申报项目应是在建或建成的公共建筑。

3).按照住建部《绿色建筑评价标准》、 “美国绿色建筑评估体系（LEED）”等技术标准进行开发建设，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益（见评分表）。

4). 参评项目可以是写字楼、综合体、产业园单体建筑等项目。

3、申报方式

企业自行申报及测评均为公益性质，主办机构不收取任何费用。如果企业自身没有进行申报，同时无法从第三方获取准确的讯息，TOP100榜单予以排除。

4、研究方法

采用行业专业问卷形式进行全国调查，邀请100位行业专家评分方法进行评审。

5、排名

如果出现相同分值，按照项目首英文字母顺序排名。

2013年度中国写字楼TOP100强指标体系

（一）中国写字楼TOP100强评审标准

总榜单由评测指标由建筑设计与产品创新，设备能源与绿色低碳，建筑规模及标志性，公共设施与功能性，软件服务与资产运营，社会贡献与知名度六大指标体系和30个分项指标体系构成，分榜单由5个分项指标体系构成。由对于满足条件要求的申报项目，将采用专家评分方法进行项目评审，评审内容如上表。采用100级分制，最高有效分为100分，最低有效分为10分。综合得分根据权重系数计算。得分从高到低总榜单取前100位，分榜单取前10位为入围项目，但项目总得分不得低于70分（见评分表）。

（二）2013年度中国写字楼上市企业TOP10

1、该榜单的目标企业全部为在香港、大陆内地的上市房企。

2、由营运、财务、品牌、管理四大指标体系构成，分别占比30%、30%、20%、20%，即30分、30分、20分、20分。

（三）2013年度中国写字楼品牌价值TOP10

指标体系包含品牌熟知度、品牌认可度、社会公益三个单项指标。

（四）2013年度中国城市综合体TOP10

指标体系包含销售金额、销售面积、社会影响等。

（五）2013年度中国产业地产TOP10

指标体系包含销售金额、销售面积、社会影响等。

中国写字楼TOP100强申报说明

申报类：